【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】轉(zhuǎn)眼間2017年已過半，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計2017年六月份全體系交易量，和2017年五月份相比，全臺量增1.8％，整體交易持平，在區(qū)域表現(xiàn)上，臺中市翻紅，成長10.5％，高雄市成長2.7％居次，新北市下滑最多，但也僅量縮1.1％，六都中除了臺中市有亮眼表現(xiàn)外，其他五都相較前一個月，沒有太大的變化。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，2017年第二季由於天候因素，時有大雨干擾，買氣受到影響，另一方面，許多區(qū)域新案量體大，建商為清庫存，再三推出降價取量策略，使得新屋、預(yù)售屋價格越來越貼近中古屋行情，以至於中古屋價格受到挑戰(zhàn)，由於屋主讓利空間有限，中古屋買氣難以推展。
 
綜觀全臺交易狀況，2017年六月與上個月相比，全臺量增1.8％，臺北市量增0.6％，新北市量縮1.1％，桃園減少0.4％，臺中增加10.5％，臺南減少0.9％，高雄增加2.7％。徐佳馨分析，各區(qū)域交易發(fā)展除了受天氣干擾外，建商在當(dāng)?shù)氐耐瓢噶考皟r對市場也有一定程度影響，臺中市在前幾個月交易量表現(xiàn)並不出色，但在經(jīng)過幾個月的磨合期後，大部分屋主對於議價空間有較大的讓步，促使交易量提升，而其他區(qū)域基於建商祭出大降價銷售策略，中古屋屋主反應(yīng)不及、或持觀望心態(tài)，導(dǎo)致交易量沒有顯著提升。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，全臺買氣略有提升，不過依目前買方屬性多不願追價，建商一再推出低價策略吸引買氣，以至於有些區(qū)域新屋的房價與中古屋相差不多，買方經(jīng)比較後多傾向買新屋，故中古屋若要順銷，勢必拉高議價空間，讓價格能與新屋抗衡，才能吸引買方入手。